**Casa Indipendente nel Cuore della Puglia – Ceglie Messapica **

Situata ai margini del centro storico di Ceglie Messapica, un’opportunità straordinaria per chi cerca flessibilità e potenziale di guadagno. La proprietà si distingue per la sua configurazione unica: due sezioni completamente separate che possono funzionare come un’unica grande abitazione oppure come due unità indipendenti, perfette per ospiti, affitti brevi tipo Airbnb o progetti lavorativi.

Gli spazi sono ben distribuiti con 4 locali, 2 bagni completi e armadi a muro integrati che massimizzano lo stoccaggio. I 150m² calpestabili offrono ampia libertà progettuale. L’orientamento Sud-Est garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un’atmosfera accogliente in ogni stagione.

Le pertinenze completano l’offerta: ripostiglio per le necessità di stoccaggio. Il riscaldamento termoautonomo e la pompa di calore con funzione freddo-caldo assicurano comfort termico tutto l’anno con efficienza energetica.

Situata in una zona rinomata per l’eccellente scena gastronomica, la proprietà è circondata da ristoranti e caffetterie autentiche. I collegamenti sono ottimi per esplorare le bellezze della Puglia. La documentazione è completa con agibilità e tutti i certificati in regola. Perfetta come residenza permanente, casa vacanze o investimento immobiliare redditizio.

**Caratteristiche tecniche:**
– Superficie calpestabile: 150 m²
– Stato: seconda mano, buono stato
– Classe energetica: G
– Riscaldamento: termo autonomo e pompa di calore

Non perdere questa opportunità unica nel cuore della Puglia!